Одним из направлений деятельности Центра Консалтинга является оценка имущественных комплексов. В настоящее время оценку имущественных комплексов можно считать одним из наиболее востребованных видов оценочной деятельности, что обусловлено, в первую очередь, широтой спектра объектов оценки, классифицируемых как имущество.

Под имуществом понимаются обладающие полезными свойствами объекты владения и/или использования физическими или юридическими лицами. Оценке подлежат имущественные права конкретных лиц. Совокупность имущественных прав юридического лица на все объекты, задействованные в осуществлении предпринимательской деятельности, образуют имущественный комплекс.

Следует отметить, что оценка имущественного комплекса является наиболее полным видом оценки, включающим оценку недвижимости, машин и оборудования, транспортных средств, финансовых вложений, нематериальных активов и прочее. При оценке имущественного комплекса, кроме оценки всех составных частей данного имущественного комплекса необходимо учитывать так называемый эффект синергии.

Отчет об оценке имущественного комплекса имеет большой вес в спорах с налоговой инспекцией, когда речь заходит о правильности и полноте исчисления налогов. Такой отчет имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде.

Кроме того, довольно часто встречаются случаи оценки имущественных комплексов при оформлении договоров ипотеки, а также при совершении сделок купли-продажи. Несмотря на то, что покупатель и продавец вправе самостоятельно определить цену (если иное не предусмотрено законом), независимая оценка позволит установить реальный ценовой ориентир (рыночную стоимость) на объект продажи, существующий на дату проведения сделки.

Наличие отчета независимого оценщика позволит удостоверить перед лицами, чьи интересы может затрагивать данная сделка (акционеры предприятия, вышестоящая организация, государственные органы), что сделка купли-продажи была проведена добросовестно, каждый участник сделки действовал в интересах своей стороны и был осведомлен о реальной конъюнктуре рынка, реальной рыночной стоимости объекта купли-продажи и стоимости аналогичных объектов.

Специалисты нашей компании имеют большой опыт проведения оценки имущественных комплексов, среди которых можно выделить:

• ОАО «Коростенский мясокомбинат»
• ОАО «Рокитнянский комбинат хлебопродуктов»
• ОАО «Агрофирма „Пролисок ЛТД“»
• ООО «Аскания Флора»
• ООО «Лотуре-Агро» и другие

Отработанные методики позволяют грамотно оценить имущественный комплекс как составную часть действующего бизнеса в рамках предпродажной подготовки, а также проведении процедуры due diligence с целью проверки назначенной продавцом цены на адекватность. Вы также можете заказать комплексную услугу или отдельный вид оценки: недвижимости, оборудования, транспортных средств, ценных бумаг или нематериальных активов. Даже самую сложную задачу мы решим компетентно и максимально быстро.